Es una gran tentación poner una tienda en la cochera de la casa adaptándola para que se convierta en un local comercial porque ahí no se pagaría renta, sin embargo vale la pena dedicarle un poco de tiempo a analizar cuál sería la mejor ubicación de una tienda.
Aunque siempre el criterio para seleccionar la ubicación del local son las ventas y las ganancias, es conveniente analizar diferentes factores clave para la elección. Aquí hay algunos puntos a considerar al elegir el mejor lugar:
Factores Claves para Elegir la Ubicación
- Alto tráfico peatonal y vehicular
- Zonas residenciales con muchas casas y apartamentos.
- Cerca de escuelas, hospitales, oficinas o fábricas.
- Paradas de transporte público o cruces transitados.
- Demanda de la zona
- Identifica si hay suficiente gente que necesita productos de una tiendita.
- Evita lugares donde ya hay muchas tiendas similares.
- Visibilidad y acceso fácil
- Debe estar en una esquina o en una calle principal.
- Que los clientes puedan ver la tienda desde lejos.
- Que tenga estacionamiento o espacio para bicicletas.
- Competencia cercana
- Demasiadas tiendas iguales pueden afectar tus ventas.
- Si hay competencia, busca diferenciarte (precios, productos exclusivos, servicio).
- Costo de la renta del local o precio de venta
- Encuentra un equilibrio entre una buena ubicación y costos razonables.
- Un lugar muy barato pero con poco tráfico puede no ser rentable.
6. Seguridad de la zona
- Evita áreas con altos índices de robos o vandalismo.
- Busca lugares iluminados y con cámaras de seguridad.
- Regulaciones y permisos locales
- Consulta si necesitas permisos para operar en la zona.
- Algunos lugares tienen restricciones para ciertos tipos de negocios.
Ejemplos de Buenas Ubicaciones
✅ Cerca de una escuela o universidad
✅ A un lado de una parada de camiones
✅ Dentro de una colonia con pocas tiendas
✅ A la entrada de un mercado o plaza comercial
✅ Cerca de hospitales o clínicas
